经石寨镇党委、政府研究决定，对石寨镇凤龙村新建的接待中心（含相关附属设施）承租经营权进行公开竞标招商，现将有关事项公告如下：

一、招商区域

石寨镇凤龙新村接待中心一层框架结构营业房，建筑面积约660平方米，包括附属两个休闲观光亭、两个小型水塘、旅游垂钓石河堰一道等配套设施。

本次招商营业房经营范围：地方特色餐饮、休闲垂钓、娱乐。

二、招商对象

具有独立承担民事责任，有一定经济实力和经营管理能力的单位和个人。

三、招商模式

模式一：整体出让经营。由招商对象一次性买断接待中心营业用房及相关附属设施的经营权至二轮土地承包结束，共计16年（即从2014年1月1日起至2029年12月31日止），优价优先。招商对象竞买成功后自行负责该营业用房的装饰装修，但不得改变其用途和风格。

模式二：阶段租赁经营。由招商对象和招商人签订接待中心营业用房及相关附属设施租赁协议，由招商对象负责营业用房的装饰装修，招商人给予招商对象前三年免收租金优惠，从第四年开始收租金，优价优先，租金及租赁期限由双方协商决定，优价优先，租金按年度结算并提前一年预付下一年度租金。

模式三：垫资租赁经营。由招商对象和招商人签订接待中心营业用房及相关附属设施租赁协议，由招商对象垫资并按照招商人的意图完成该营业用房的装饰装修，垫资经费（不含资金利息）由招商人在3年内分期偿还，租金及租赁期限由双方协商决定，优价优先。为扶持招商对象，招商人给予招商对象前三年的房屋租金给予适当优惠，具体额度由双方商定。租金按年度结算并提前一年预付下一年度租金。

四、报名方式、时间、地点

1、报名方式：

个人凭本人身份证及复印件，单位凭营业执照、法人委托书报名。

报名时须交纳竞标保证金3万元。所交竞标保证金不计息，中标者可抵竞标款或房屋租金，未中标者三日内退还。如遇中标者弃权，或未按规定期限交纳相关款项，所交竞标保证金不予退还。

2、报名地点：石寨镇建环中心，联系人：陈玉彬；联系电话：3750163

3、报名时间：2013年11月21日至2013年11月25日（双休日除外）。

每天上午9:00至12:00，下午2:30至5:00，逾期不再办理。

五、竞标时间、地点

1、竞标时间：2013年11月26日下午3:00。

2、竞标地点：石寨镇政府四楼会议室。

3、竞标具体细节竞标会告知。

六、本公告由石寨镇政府负责解释。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　泸州市江阳区石寨镇人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2013年11月20日